Стремясь в небо: теория высотного строительства

Конец 19-го — начало 20-го века известно также как время начала широкомасштабных теоретических исследований в сфере высотного строительства. Многие из их основных положений, используемых и в наши дни, были разработаны американцем Луисом Салливаном. Ему принадлежат идеи о необходимости сужения зданий с ростом числа этажей, о делении всей площади здания на функциональные зоны.

Салливаном были разработаны принципы возведения высотных зданий, применяемые и современными нам архитекторами.

Первый принцип Салливана: все оборудование, инженерные и силовые установки, вспомогательные помещения располагаются в подземном этаже, который обязательно должен быть обустроен в возводимом небоскребе.

Второй принцип: первый этаж это зона бизнеса, с максимальными простором и освещенностью, которая должна иметь легкий доступ с улицы. Там расположены банки, магазины, рестораны и тому подобное. Ко второму примыкает третий принцип: поскольку второй этаж легко достижим с помощью лестницы, он должен быть не менее просторным и освещенным, чем первый.

Четвертый принцип Салливана: типовые офисные или жилые помещения должны быть расположены между вторым и крайним верхним этажем.

Пятый принцип: крайний верхний этаж, как и подземный, отдается под технические нужды.

Примечательно, что на крайних верхних этажах, до усовершенствования лифтовой техники, зачастую селились семьи обслуживающего здание персонала.

Еще одним из архитекторов-новаторов был принадлежащий (как и Салливан) к «чикагской» школе Уильям Дженни. В историю строительства он вошел как первый конструктор, первым применивший стальной каркас для возведения постройки, и как первый, кто применил навесной фасад. Так же он сформулировал и теоретически обосновал принцип разделения функции наружной оболочки здания (стен) и несущих конструкций.

Помимо продажи, "РеалКонструкция" занимается монтажом узлов вентилируемого фасада.